금융) 켄달스퀘어리츠, 쿠팡 관련 기업으로 재조명

 

삼성증권은 ESR켄달스퀘어리츠에 대해서 쿠팡 관련 기업으로 재조명 받을 것으로 전망했다 투자의견은 매수 목표주가는 6800원이다

 

삼성증권 이경자 연구원은 10개의 물류센터를 편입한 순수 물류리츠로 주요 임차인으로는 쿠팡이 있다며 연면적의 49%를 차지한 쿠팡은 올해 흑자전환과 나스닥 성장을 추진하고 있어 관련 기업으로 주목 받을 것이라고 설명했다 

 

켄달스퀘어리츠는 편입자산의 가중평균 임대차계약 기간은 5.4년으로 일반적인 물류센터 대비 장기 임차구조이다 이는 편입자산의 절반을 임차하는 쿠팡 영향때문, 쿠팡은 비지니스 특성상 장기 계약구조와 넓은 면적을 요구한다 대표 자산은 고양물류센터로 자산의 29%를 차지, 쿠팡이 100% 임차하는 풀필먼트 센터이다 쿠팡을 비롯해서 이커머스 기업이 50.2% 차지한다 

 

쿠팡의 흑자전환 기대와 나스닥 상장도 켄달스퀘어리츠에는 호재이다 쿠팡은 올해 점유율 상승에 따른 매입 가격 협상력 향상, 고수익 수수료 매출 비중 확대등에 힘입어서 올해 흑자전환이 기대된다 

 

이경자 연구원은 최대주주인 CPPIB캐나다연기금 등은 국내 물류센터 투자 확대를 원하다며 현재 켄달스퀘어리츠는 편입가능 자산의 21% 담아 성장해 향후 리츠 확장성이 매우 높을것이라고 설명헀다